《物業(yè)經(jīng)營管理》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》測(cè)試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

6、一般來說，屬于風(fēng)險(xiǎn)成本包括的主要內(nèi)容是( ABD )。

A、防范、分散或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用

B、風(fēng)險(xiǎn)所帶來的損失及處理費(fèi)用

C、風(fēng)險(xiǎn)的技術(shù)成本

D、風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)成本

E、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避成本

答案：A,B,D

7、 關(guān)于人工費(fèi)中的福利費(fèi)的表述，正確的有( )。

A、福利費(fèi)包括福利基金、工會(huì)基金、教育基金

B、福利基金按工資總額的14%計(jì)算

C、福利基金按工資總額的4%計(jì)算

D、教育經(jīng)費(fèi)按工資總額的1.5%計(jì)算

E、工會(huì)基金按工資總額的2%計(jì)算

答案：A,B,D,E

8、關(guān)于間接費(fèi)用，說法正確的有( )。

A、包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動(dòng)等人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)等。

B、包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)等。

C、包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)

D、包括企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中直接消耗的各種材料、輔助材料

E、包括低值易耗品攤銷及其他費(fèi)用等

答案：B,C,E

9、租賃合同自然終止的情況包括( )。

A、無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上的

B、租賃合同到期

C、符合法律規(guī)定或者合同約定的解除合同條款的

D、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的

E、當(dāng)事人協(xié)商一致的

答案：B,C,D,E

10、物業(yè)租賃合同的主要條款包括( )。

A、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

B、租賃用途

C、租賃期限

D、房屋的修繕責(zé)任

E、物業(yè)抵押與出售條款

答案：A,B,C,D

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